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遺産房屋買賣過戶流程是什麼

知識 更新时间:2025-02-04 08:53:20

  遺産房屋買賣過戶流程如下:

  1、公證:繼承人在辦理房産繼承手續之前,先要将進行遺産繼承公證,繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。

  2、房地産管理:繼承人在辦理完遺産繼承公證的手續之後,需要帶着繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地産權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地産進行繼承登記。

  3、費用交納:繼承人在辦理房産繼承手續的過程中也會産生幾筆費用,需要交的三大主要費用是:手續費、印花稅、測繪費。

  4、房産過戶登記:繼承人在辦理了上面的這些手續之後,就可以辦理房屋過戶登記了,申請人應當向登記機構提交《房地産登記申請書》原件、身份證明的複印件、房地産權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

  5、領取證書:如果相關部門将資料審核完畢并通過後,新的房産證書就會出來,按時領取就可以。

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