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寫字樓投資要注意什麼

知識更新时间:2024-12-24 07:19:04

　　1、地段要選好：寫字樓的地段好，就意味着周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

　　2、物業服務要細緻入微：對于投資寫字樓的人來說，物業選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業服務不能達到國際标準，很多人都是不會選擇投資的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。

　　3、綜合配套要健全：在投資寫字樓的時候，還需要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客戶之間的業務往來。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務區，購房需要注意周邊是否有商業餐飲配套。

　　4、要注重品質：對于一個企業來說，無論它的大小，都是比較注重品質的，不管是辦公環境的品質還是企業内部員工品質，都會在一定程度上代表着公司的對外形象。辦公環境的品質體現在各個方面，如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業的建築立面和建築品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況以及采光通風是否良好等，都需要逐一比較、現場觀察和實地感受。

　　5、産權要清晰：寫字樓也是房産，隻要是購買房産就要注意産權是否清晰，投資者投資的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽是否有預售證；如果是現樓，一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收，關于産權的問題，千萬不能馬虎。

　　現在很多寫字樓在出售的時候都是精裝修的設計，購房者在挑選寫字樓的時候，還需要注意它的裝修質量如何。

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