如果是由于物業疏于管理的情況導緻漏水,或是出現了問題後沒有及時處理,導緻損失擴大或出現了更嚴重的問題的情況的,物業有責任維修。
如果在保修期内,如果不是人為的原因造成的漏水,開發商要承擔全部責任。
【法律依據】
《物業管理條例》第35條,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導緻業主人身、财産安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
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