宅基地使用權可以轉讓,但是必須同時具備以下條件:轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)同一集體經濟組織内部成員轉讓;
受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;轉讓行為征得集體組織同意;宅基地使用權不得單獨轉讓,地随房一并轉讓。
《物權法》第一百五十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,适用土地管理法等法律和國家有關規定。
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