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挂中介賣房要注意什麼

知識 更新时间:2024-08-15 19:18:10

  1、“全權委托”、“獨家代理”要慎重。“全權委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權利,可以代為确定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續等。“獨家代理”是指房主承諾隻委托某一家中介代為出售房屋,不得自行或另行委托其他中介出售。

  2、權屬證書原件應該由産權人持有。在委托中介交易的過程中,中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權證》交給中介代為保管,這對售房人是極為不利的,一旦賣家和中介發生什麼糾紛,中介往往會扣住産權證不還。

  3、應該堅持在交易時三方親自确認交易内容。賣方應該堅持在簽訂合同等交易的重要環節由買賣雙方及中介三方共同确認相關交易條件并共同在合同上簽字确認。

  4、簽署合同等文件不能留空白。售房者在簽署合同等文件時一定要仔細審核文件的内容,如果有空白之處要麼要求明确填寫要麼用筆劃掉相應空白。

  5、對交易可能發生的費用應該在委托中介時提前确認清楚。在與中介簽訂正式的有權利義務約束條件的協議或承諾之前,應該先就委托中介售房可能發生的費用、這些費用由哪一方承擔、要委托中介代為處理的所有事項都進行明确約定,并把相關費用标準形成書面文件,由各方确認。

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