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房産契稅稅如何征收

知識 更新时间:2024-11-23 07:02:22

  房産契稅征收計算公式為應納稅額=計稅依據×稅率。契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%,為了支持房地産業,政府對一般商品房減半收稅,對商業用房或别墅以及單價超過9324元/平米的房屋收3%。

  契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地産權屬轉移時向産權承受人征收的一種稅賦。在稅率設計上,契稅采用幅度比例稅率。目前,我國采用3%-5%的幅度比例,這是國家定下的政策,各省、自治區、直轄市,在這個範圍内可以自行确定各自的适用稅率。财政部、國家稅務總局發出通知,從1999年8月1日起,個人購買自用普通住宅,契稅暫時減半征收。從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

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