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簽了認購書可以退房嗎

知識 更新时间:2025-02-11 04:03:09

  簽了認購書是可以退房的,首先,雙方要到房地産發證機關辦理房産證過戶或注銷手續,買房人也可以通過挂号信、傳真或者電話的形式向開發商提出,因開發商責任導緻退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等。其次,如果購房合同中約定了退房的賠償标準,按合同約定處理,合同約定的賠償标準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協商一緻等原因導緻退房的,開發商無需承擔賠償責任。然後,買房人提出退房要求後15日内,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。最後,開發商應當在買房人發出退房通知後,将全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續,如果無法辦理完成前述内容,開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。

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