組合貸款買房注意哪些事項-tft每日頭條

組合貸款買房注意哪些事項

知識更新时间:2025-04-29 20:22:46

　　1、隻有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在拟購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀态中。

　　2、用足公積金貸款。申請組合貸款時，購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

　　3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款。申請組合貸款買房的客戶，若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先将商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

　　4、确定貸款金額。組合貸款中公積金部分申貸金額一經确定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結合自身情況确定最終申請的貸款金額；組合貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分别是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。

　　5、要選定适合自己的還款方式。對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，确定适合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

　　以上就是組合貸款需要注意的事項，在申請組合貸款前一定要了解這些，避免出現不必要的麻煩。小編提醒：組合貸款的辦理時間比較長，不适合着急用錢買房的人。大家在貸款買房時要根據自身的經濟實力和還款能力做出正确的判斷。

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