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購房大發票指的是什麼

知識 更新时间:2025-03-16 12:29:40

  購房大發票指買新房時開發商給開出的收到房款的發票,證明在開發商那已經交款,和購房合同一起證明自己對那個小區内某一套房子的所有權。

  新房正常都是一個大發票,入住後一年才下房證,如果是二手房交易時隻能出具大發票,而無房産證的話,那就需要謹慎考慮,核實情況。如果是期房的話,那麼在交房款時開發商先會出具收據。正式的發票則是在要等房屋測繪部門進行實地測量之後,獲得準确的房屋面積,交房時開發商才會出具購房發票。這是因商品房買賣合同中約定的不是房屋最終實際面積,而房屋在實際建造中多少都會有點誤差。因此隻有等到實際面積測量出來之後,該房屋的實際銷售價格才會準确無誤,所以一般在這個時候才會出具發票。

  購房發票分為兩種種類:首付款發票、全款發票。如果丢失首付款的發票,在房屋交付之後則會拿到總房款的購房發票,因此,這是不會影響房産證的辦理與公積金的提取。如果丢失全款發票,可向開具發票方申請出具書面證明。證明需要标注清楚發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票編碼、發票字軌、發票号碼等信息。

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