買房簽合同應該注意:
1、使用規範的房屋買賣合同
首先,購房者在簽合同時,要看是否采用的是房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示範文本》,不要采用開發商自行拟定的合同。
2、合同細節一定要清晰
一般情況下,合同細節不明确是造成房屋買賣雙方争議的重要因素之一。即便是使用規範的房屋買賣合同,房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項内容。
3、分清“定金”與“訂金”
在要求合同細節清晰的同時,買賣雙方還要分清“定金”與“訂金”的區别。
4、看清違約條款
大多數購房合同中很多違約條款都是針對購房者的,而對賣房者則約定不明确,一定要主動與對方協商,明确約定賣房者的責任條款。
5、注意房屋質量問題和物業管理
6、補充協議需謹慎
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