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已購公房能辦不動産證嗎

知識 更新时间:2024-06-27 15:18:28

  已購公房能辦不動産證。具體辦理流程一般程序如下:

  1、買賣雙方進行房産交易後一個月内持房屋買賣合同和其他證件到房地産交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費。

  3、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地産交易所發給的房産賣契,在三個月内到房屋所在地的市或區。

  4、經房地産管理部門審查驗證後,買方可領取房地産權證,即不動産證。

  以成本價購買的公房,在再行轉讓時,出售方應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增殖稅和個人所得稅等,而對于買受方來說,則需繳納土地出讓金、過戶手續費、印花稅、契稅等。但應當注意,以成本價購買的房屋在二次交易時則無需繳納土地出讓金。另外,對于以成本價購買公有住房的産權人,在自己主動補繳土地出讓金後,其房屋也可作為商品房進行上市交易。

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