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商鋪電梯樓梯算公用面積嗎

知識 更新时间:2025-04-25 09:07:50

  商鋪電梯樓梯算公用面積嗎,說明如下:

  1、商鋪電梯樓梯算公用面積。

  2、先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等,有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。

  相關說明:

  1、“建築面積”是包括了公共分攤面積和實得建築面積的。即建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

  2、“實得建築面積”就是人們俗稱的“實用面積”。它是“建築面積”扣除公共分攤面積後的餘額。

  3、業主直接可以利用的面積稱為“使用面積”,俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、牆體等占用空間的建築物後的一個内容空間的概念。

  4、公用面積是指住宅樓内為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。

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