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什麼情況下購房定金不返還

知識 更新时间:2024-07-07 04:23:08

  下列情況定金不返還:

  1、《認購協議》已就日後簽訂的商品房買賣合同的某些條件作了明确約定,而購房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買賣合同》,導緻未能訂立商品房買賣合同,顯然購房人明顯存在違約行為的。

  2、《認購協議》明确約定購房人必須在一定期限内與開發商商談《商品房買賣合同》的簽訂事宜。

  【法律依據】

  《合同法》第115條,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

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