征房産稅的方法如下:
1、從價計征,從價計征是指按房産的原值減除一定比例後的餘值計征,其公式為:應納稅額=應稅房産原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征,從租計征是指按房産的租金收入計征,其公式為:應納稅額*租金收入*12%。
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:将原有房産用于生産經營,從生産經營之月起,繳納房産稅。其餘均從次月起繳納。相關說明如下:
1、個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房産租金收入*4%。
2、房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。
3、房産稅的征稅對象是房産。所謂房産,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
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