出租房屋的房主屬于對外發生經營業務收取款項這一項,在房主取得收入之後應該依法納稅并提供合法憑證,這合法憑證也就是正規的發票。根據《中華人民共和國發票管理辦法》第20條規定:銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發票。房東隻需攜帶身份證、租賃合同以及房産證原件到地稅局即可辦理。開具發票時需要繳納的稅費包括:營業稅、房産稅、個人所得稅等。不開發票的房東實際上涉嫌偷漏稅,房客可以向房産所在地的區稅務局舉報,一經查實,稅務部門将對其進行相應的處罰。
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