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房産稅包括商業公寓嗎

知識 更新时间:2024-11-28 03:52:40

  房産稅包括商業部分,商業公寓的房産證的性質是商業,因此房産稅包括商業公寓。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。一般商業用地公寓都是精裝修交付,物業标準會高于住宅的标準,因此物業費也會比普通住宅來得高。公寓的類型主要要分清所屬的土地性質,有的普通公寓其實是住宅性質,隻是按照公寓的戶型結構設計成單間小戶型,其實就是住宅,産權也是70年,能落戶帶學位;另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓,産權隻有40-50年,這種公寓就不能落戶也不帶學位。商業公寓的房産稅稅率:(1)從價計稅:1.2%(2)從租計稅:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房産稅暫減按4%的稅率征收)。商業公寓房産的二手交易稅費相對較多,增值稅都要收差額的5%;契稅3%;個稅是1.5%。

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