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交易二手寫字樓要交什麼稅

知識 更新时间:2024-08-03 13:06:59

  交易二手寫字樓要交的稅有:

  1、賣家。賣家需要繳納的主要包括以下幾項:30-60%土地稅、5.55%營業稅、萬分之五印花稅、20%個人所得稅,通常商業性房産交易稅費會比較高。

  2、買家。買家需要繳納的則包括:3%契稅、萬分之五印花稅。購買寫字樓的稅費成本要算清需要按目前國家有關規定執行,寫字樓在契稅上比住宅至少要高1。5%。在二手交易時,可免收土地稅,但寫字樓除了3%的契稅、個人所得稅外,還需交納更大的一筆土地稅。買公司産權寫字樓需按差額征收5%的營業稅。各項契稅相加通常要達樓價10%-14%甚至更高,再加上中介費更加不菲。

  3、除以上相關的稅費之外,雙方還需要繳納一定交易手續費,關于營業稅和個人所得稅需要全額征收還是差額征收,則取決于賣家取得房屋産權的時間長短來決定。

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