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高檔小區綠化率一般多少

知識 更新时间:2024-11-18 15:18:23

  一般情況下,高檔社區的綠化率都在30%以上。高檔社區不是僅憑綠化率這一項來評定的。如果說綠化率達到50%,但是其他像容積率,樓盤品質,小區環境等等差強人意就算不上高檔了。

  一般綠化率較高,容積率較低,建築密度一般也就較低,發展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠化率應不低于30%。

  小區綠化率通常指的是綠化用地總面積占該地區總面積的比例,在一定程度上也可以理解為綠地率。一般情況下開發商為了宣傳樓盤,會将綠化率做為一種概念,事實上并沒有任何法律和法規上的依據,大多數開發商在統計綠化率的時候也沒有太嚴格的限制,隻要是種植了綠植的地方都将其計入綠化率。

  因此在購房時不要特别相信開發商所宣傳的綠化率,有時候與實際并不相符合。

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