購買新房需要注意:
(1)事先審查開發商的預售許可證
通常,如果開發商有房屋的預售許可證,将有相關的規劃許可證、土地使用證書等。因此,買家在購買新房前應檢查開發商的預售許可證,并檢查原件以防止複制品被僞造。
(2)按照法定程序和标準簽訂合同
買方應根據标準簽訂房屋銷售合同,并按照文中列出的條款逐一填寫。不要随意簽署開發人員自己的《訂單協議》。因為這不是購買房屋的必要程序,所以這種合同的權利和義務必須是不平等的,而且它本身特别不利。
(3)簽訂合同,事先約定支付時限
由于各種原因,房屋交付延遲時有發生,以避免開發商對預售合同大做文章,例如隻說明完工日期,而不是說明交貨日期,等,并使用一些模糊的語言。在簽訂合同時,購買者必須将交貨日期指定為“當月的某一天”,并說明如果開發商未能按時交付房屋,開發商應承擔哪些責任。
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