公用設備間不屬于套内建築面積之一,房屋套内建築面積由套内房屋使用面積,套内牆體面積,套内陽台建築面積三部分組成。一般公有設備間都建設在頂樓建築,而頂層會做些退台留出一定空間,一方面保證外立面美觀,一方面可以放些共用設備,以此來保證地面仰視不會被看到,一般是用來放水箱或風機設備,根據《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353*中相關内容,以及中華人民共和國建設部公告第326号建設部關于發布國家标準《建築工程建築面積計算規範》的公告,可以知道如建築物間有圍護結構的架空走廊,應按其圍護結構外圍水平面積計算,層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積,因此公用設備間屬于公攤面積部分,而不是套内建築面積。
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