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拿到房産證才能辦車位産權

汽車更新时间:2024-11-26 12:41:52

拿到房産證才能辦車位産權?車位産權證和房産證可以一起辦理，也可以分開辦理，可以自行選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟，我來為大家科普一下關于拿到房産證才能辦車位産權?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

拿到房産證才能辦車位産權

車位産權證和房産證可以一起辦理，也可以分開辦理，可以自行選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。

1、有些地區規定，車位産權是與住宅産權合并登記、寫入同一本房産證裡，不單獨發證度，但也有其他地區是分開不計入同一本産證的;

2、購買車位産權，也需要交納契稅、印花稅、公共維修基金、測繪費、登答記費等費用的。因此實踐中，買車位的時候一定要注意該車位是否能辦理産權以及費用等問題版;

3、持購置車庫的合同及發票及身份證等材料權至交易中心;

4、填寫産證登記申請，提交相關材料;

5、繳納契稅、印花稅，工本費等;

6、等待發證。

買車位要注意什麼?

1、不能使用公積金：

買車位是可以貸款購買的，但是貸款購買車位跟貸款購買房子不一樣，貸款購買房子可以選擇公積金貸款、商業貸款和組合貸款的方式，但是購買車位就隻能選擇商業貸款的方式。住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用，車位不屬于住房，所以不能使用。

2、當心人防車位：

很多人對人防車位都不是很了解，在購買車位的時候極容易遇到這類特殊的車位，但要注意的是，人防車庫作為車位的一種特殊存在，其所有權屬于國家的，開發商無權處置屬于人防工程改建而成的車位。也就是說人防車位是不能進行買賣交易的，而且一旦發生災害、意外等需要使用該人防工程時，一切使用者都要讓位于人防工程的本質屬性。

3、一定要實地考察：

相信大家都有看到過一些奇奇怪怪的停車位，有些車位甚至都不能正常的将車輛停進去，所以買車位之前購房者也需要實地考察一下，看一下車位的設計是否合理，是否屬于真實的産權車位。另外如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。

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