房産定價是通過房子的成本、樓層、樓層的數字、采光通風性來确定的。
1、房子成本:
房子的成本包括土地成本、裝修成本、拆遷成本等等,在估算出房子成本之後,房地産商還需要估算出自己的盈利情況。
2、樓層:
現在的房子大都是建造高樓大廈型的,而多數人買房子不會整套買下了,而且買其中的一層或一間。由于不同樓層的采光性能、空氣清新等方面是不同的,因此,各個樓層的價格也有不同。
3、樓層的數字:
我國喜歡雙不喜歡單,因此,樓層為單數時定價就有可能會比較低一些,而樓層為雙數的時候定價則高一點。14或13為不吉利的數字,因此,13樓層或14樓層的定價也有可能會比較低一些。
4、采光通風性:
房子的朝向不同,采光和通風性能也會有所不同,因此定價就會不一樣。而一套房子或一層房子在不同時間段的價格也是不同的。
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