杭州公寓公寓是屬于商用性質的,買房隻可以用商業貸款,首付必須支付總房價的百分之五十,利率也要上浮百分之十。在房屋交易中,公寓是屬于非住宅種類。買房還需要承擔百分之零點五的交易費,550元的工本費,百分之四的契稅。
購買公寓需要注意的問題有:
1、注意房屋的産權,房屋使用權性質和土地使用權是一樣的,商品房的性質是住宅用地、商業用地和工業用地。購房者隻需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄處,填寫的是住宅還是商業用途就清楚了。
2、購買目的,如果是買房理财的話,可以選擇商業性質的公寓。是自住的話,就選擇住宅性質的公寓。
3、選擇地段優越、交通便利、商業配套成熟的樓盤區域,便于上班和日常購物生活需要。
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