違建的贈送面積在進行産權登記時不會納入産權面積中,就不受法律的保護,今後如果遇到房屋轉賣或者拆遷,也不會把贈送面積算入其中,這部分面積就得不到相應的利益和賠償。建築面積是計算商品房價格的結算數據,與最終的實際支付款的數額直接相關。國家标準“房産測量規範”中明确規定,有多種情況是不計入建築面積的。騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分則是在生活中可以見到的。典型的過街樓,就是用建築的底層作為街巷通行的建築。對于整幢大樓來說,利用街道上空的部分,可以充分利用有限的空間,而對應的底層空缺是不計入建築面積的。首先要了解贈送面積存在的風險以及隐患,再從個人購房需求方面去決定要不要買“高贈送”的樓盤。其次購房者一定要在買房過程中,将贈送面積寫入購房合同,理性選擇。
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