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買房樓頂算公用面積嗎

知識 更新时间:2024-06-30 15:27:11

  買房樓頂不算公用面積,樓頂面積屬于不參與分攤的公用面積,使用權歸本樓所有産權人共有,公用建築面積由以下兩部分組成:

  1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;

  2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。使用面積是指建築物各層平面布置中可直接為生産或者生活中使用的淨面積的總和。居室淨面積在民用建築中,也稱為居住面積。輔助面積是指建築物中各層平面布置中為輔助生産或生活所占淨面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為有效面積。結構面積是指建築物各層平面布置中的牆體、柱等結構所占面積的總和。

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