由當地測繪隊測量,在房屋交付前由測繪隊統一對商品房進行測量,并登記入當地房産信息系統,一般測量結果會由開發商統一在發放給每個購房人,購房人可以直接拿契約等一整套材料至房産部門辦證。
交房時測量面積注意核實面積、合同及價錢多退少補問題。确認售樓合同附圖與現實是否一緻,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地産部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異等。
測量時最好在家裝前進行,否則就會因家裝的厚度而失準,測量時不仿先将各功能區,比如卧室、餐廳、客廳廚房、衛生間等用粉筆劃開做上“分區标記線”,然後再對各“區内”進行測量,面積為長乘寬等于平方米。都測量完後,把各分區的測量值再相加,就是家裡的實際盡空面積了。
要注意的是:如果有陽台的,也應該測量其面積,但是在房屋産權證上,是按實際面積的二分之一計算。
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