房産雙證通常所指的房産雙證是指房屋産權證和土地所有證,
1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地産管理法》規定,所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它,将很難從根本上維護自己的合法權益。土地證和房産證一樣重要。
2、房産證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、房産證和土地證是房主擁有該房産以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的。
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