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200萬房子首付和月供多少

知識 更新时间:2025-02-26 07:13:47

  首次置業首付3成,二次首付6成,月供是貸款總額乘于相對應的還款系數。一個總價200萬的房子。按照3成首付來算需要付60萬的首付。這是一次性付清的。剩下的140萬是在之後按每一個月來還貸款。按30年來算的話。每年需要還銀行7萬塊錢的利息。當然每年的利息是依次抵減的。加上4.6萬的本金。一共需要還10萬塊錢的房貸。10萬塊平均到每個月也就是8000塊錢。

  什麼是首付:

  首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,餘下的從銀行貸款。

  從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群衆的住房需求,對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

  什麼是月供:

  月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時,根據貸款協議的規定,貸款人應當在還款期間内,每月向貸款銀行支付的月還款額,包括本金部分和相應利息。

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