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房産證沒下來的買房合同怎麼簽

知識 更新时间:2025-02-11 15:15:09

  房産證沒有辦下來是不能進行産權過戶的,如果要出售,隻能是由買賣雙方簽下合同,等房産證辦妥後才能進行過戶。房産的交易是以産權的過戶為界線,沒有過戶的産權原則不屬于買方,自然就不會有保障,相對而言,買方的風險較大。

  法律依據:

  《民法典》第二百一十一條

  當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動産界址、面積等必要材料。

  第二百一十七條

  不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事項,應當與不動産登記簿一緻;記載不一緻的,除有證據證明不動産登記簿确有錯誤外,以不動産登記簿為準。

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