關于辦公用房面積測算,測量由專業測繪公司進行測量,計算按照其計算公式“辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積”計算即可。
辦公用房面積測量由專業測繪公司進行測量,同時需要房管局的房産實測,除去公攤後的面積,最後計算出的實用面積即為辦公用房面積。
辦公用房面積計算公式中套内建築面積=建築面積+套内牆體面積+陽台面積,出售面積(也稱套型建築面積)=套内建築面積+分攤的共用面積(俗說“公攤面積”)。辦公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。
辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中,檔次較高的、設備較齊全的為高标準寫字樓,條件一般的為普通辦公用房。是編制、評估和審批黨政機關辦公用房項目建議書和可行性研究報告,以及審查工程初步設計和監督檢查的依據。得房率是買房對比重要的一個目标。核算房子面積時,核算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。
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