在房貸期限内以銀行基準利率作為基礎利率,然後銀行在基準利率的基礎上,根據貸款人的信用資質情況來确定是增加百分點或降低百分點。當銀行基準利率有變動時,房貸利率會随基礎利率變動而變動,這種情況就是我們所說的房貸浮動利率。
除此之外房貸利率還有固定利率的算法,這種利率的優勢在于可以會比利率上調的風險,缺點也很明顯當利率蕭下調時,房貸利率隻能固定在一個較高的水平。因此房貸浮動利率和房貸固定利率是各有優劣的,沒有好壞之分。
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