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買二手房營業稅怎麼算

知識 更新时间:2024-11-19 14:53:02

  二手房營業稅稅率5.55%,由賣方繳納。2015年3月30日财政部、國家稅務總局發布了《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(财稅﹝2015﹞39号)個人将購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅。個人将購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人将購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

  述普通住房和非普通住房的标準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定,按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發﹝2005﹞26号)、《國家稅務總局财政部建設部關于加強房地産稅收管理的通知》(國稅發﹝2005﹞89号)和《國家稅務總局關于房地産稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發﹝2005﹞172号)的有關規定執行。

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