聯排别墅繳納稅費如下:
(1)土地增值稅:(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)。
(2)個人所得稅:[(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率]×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。
滿3年不滿5年的,土地增值稅減半;滿5年的不征收土地增值稅;唯一住房且滿5年的,雙免,隻繳納本次轉讓的營業稅。
相關說明:
聯排别墅于19世紀四五十年代發源于英國新城鎮時期,在歐美普遍存在。位聯排别墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成,每棟的面積大約在150-200平方米,前後有自己的獨立花園,但花園的面積一般不會超過50平方米,另外還有專用車位或者車庫。
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