如今想在農村建房，不僅要提前申請審批、辦理相關證件和手續，對于建房的面積國家也有規定。一旦房子的面積超過了标準，就可能會被歸為違法建築。下面小編就給大家說說農村建房面積有哪些規定，不清楚的快來看看吧。

一、農村建房的條件

1、房子的選址要符合規定

以前的農村在建房時，都有些随心所欲，自己想建在哪裡就建在哪裡。現在國家對農村建房的位置有明确的規定，隻能在自家的宅基地上建房，不可以随意占用耕地或者田地。當然，還要避開常發生自然災害的地方。

2、不得超過宅基地的面積

在農村的土地确權之後，每家宅基地的面積都是确定的，建房時不得超過原有的面積。如果超占了土地，也會被認定為違法建築。

3、建房之前要提前審批

現在一定要先審批後建房，拿到相關的證件和手續，經過有關單位的同意。如果未經審批私自建房，也屬于違建，會被拆除。

二、農村建房面積規定

1、宅基地面積規定

一般使用耕地作為宅地基的，最大不得超過125平方米;使用其他性質的土地作為宅基地的，最大不得超過140平方米;使用荒地的不得超過160平方米。

2、各省具體面積規定

北京市

近郊和遠郊人多地少的農村不超過0.25畝;其他地區不超過0.3畝。

天津市

有條件的地區統一規劃建設;無條件的地區，依照本村人均耕地面積劃定宅基地面積。其中，人均耕地面積在667平方米以下的每戶不超過167平方米;人均耕地面積在667平方米以上的，每戶不超過200平方米。

上海市

4人及4人以下戶的在150—180平方米之間，且建築面積控制在80—90平方米。不滿足分戶條件的5人戶可增加建築面積。6人戶的在160—200平方米之間，且建築面積控制在90—100平方米。不符合分戶條件的6人以上戶可增加建築面積。

陝西省

城郊每戶不得超過133平方米;川地每戶不得超過200平方米;山地、丘陵地區每戶不超過267平方米。

河北省

農用地每戶不超過200平方米;建設用地和空地每戶不超過233平方米。

山西省

平原地區人均耕地在1畝以下的，每戶不超過133平方米;人均耕地在1畝以上的，平川每戶不超過200平方米;山區薄地每戶不超過266平方米。

四川省

農村居民修建住宅，按照每人20—30平方米的标準修建，戶人數超過4人的按4人計算。

吉林省

農業戶口宅基地面積為每戶230平方米;市區轄鄉鎮的規劃區、工業區農戶住宅用地為270平方米。

江蘇省

城郊和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶不得不超過135平方米;人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶不得超過200平方米。

浙江省

大戶使用耕地的不超過125平方米，使用非耕地的不超過140平方米。大、中、小戶的劃分和建房用地的限額标準，由縣級人民政府規定。另外，房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。

三、2019年農村建房有哪些新規

1、不得超占宅基地進行建房，不得占用耕地建房。

2、不可以私自修建三層以上農房，需得到審批才可以。

3、不可以私自翻建家裡的房子，需要向村委會申請。

國家對于農村建房的相關内容有着嚴格的規定，尤其是面積方面，具體的可以參考小編的文章。希望小編整理的關于農村建房面積規定的信息可以給大家帶來幫助，大家也要多多關注我們哦。

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