按揭貸款購買商品房,在辦理房産抵押登記後,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
按照規定,按揭貸款買房的,應在辦理産權登記後,辦理房産抵押登記,銀行作為抵押權人,會得到《房屋他項權證》。所以,在辦理房産抵押登記後,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
已辦理抵押登記的房産,在貸款未還清之前,其房産檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買賣的,所以銀行沒有必要要求貸款人将房産證押給銀行。
在貸款還清之後,一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
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