個人房産證的集資房是不能過戶的,一般來說,集資房是沒有獨立的房産登記憑證的,因為我們國家的集資房産權,是歸企業事業單位的,所以集資房也就是企業的财産重要組成部分,一般情況下,我們國家的事業單位對于相關的集資房也擁有着一定的處置權,就以完全把集資房作為一種抵押物,向銀行進行貸款,如果企業到期,不能歸還銀行貸款,那麼銀行就會通過法律的程序變賣一定的抵押物來償還貸款。集資房是購買房屋的一種使用權,其中的使用權在很大程度上取決于房産的所有權人的資信情況。
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