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二套房利率上浮多少

知識 更新时间:2024-06-16 16:22:32

  二套房利率上浮10%,二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍,商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6。55的基礎上上浮10%,也就是7.21%。根據國家規定,二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準利率為4.5%。

  二套房貸的貸款利率的調整,第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地産價格的漲幅。

  執行上浮利率的貸款人(利率超過7%),市場中受益高于此的大多具有高風險,建議提前還貸;如果在還款初期,本金基數大、利息金額也高,在沒有好的渠道情況下可以提前還款;如果已經到還款中期,所剩利息已經很少則不需要提前還款。

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