買房分期付款和按揭的區别:
1、分期付款的期限一般不超過1年,且分期還款的提交修改對象是開發商,不支付利息,而按揭不僅期限長,還款的對象為銀行,要支付利息。
2、按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行,銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。
3、分期付款相當于一次付清,隻是時間上的差别,沒有利息,而按揭貸款隻需付總價的20%到30%即可,剩下的貸款,利息很高,對資金要求低。
按揭是一種抵押貸款,指按揭人将物業的産權轉讓于按揭受益人、銀行作為還款保證,還款後,按揭受益人将物業的産權轉讓回給按揭人。
分期付款是買房先付部分款項就能取得房屋使用權,遷入居住,而其餘款項要在規定的年限内逐年付清。
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