湖州買二套房是要出稅的,二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。按照規定應繳納以下稅費:
1、契稅:普通住宅,90平方米以下的,首套房的契稅為1%,二套房為3%。普通住宅,90平方米—140平方米。
2、個人所得稅:購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年内再次買房的就不免征個人所得稅。
3、營業稅:如果個人将購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅。如果個人将購買2年以上的住房對外銷售的,免征營業稅。
4、印花稅:稅率為1%。
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