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新房出售要交多少稅

知識 更新时间:2024-12-22 21:16:37

  新房出售要交多少稅,說明如下:

  1、出售普通住宅:如果是滿五年且唯一,是沒有相關稅費的;如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年,不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得稅1%。

  2、出售非普通住宅:滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5.65%,但沒有個人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65%以外,還有2%個人所得稅;當然了不滿五年不論是不是唯一的,都得交全額的營業稅5.65%與個人所得稅2%。

  售房者個人不能提供完整、準确的房産原值憑證的,按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。

  相關說明:

  個人在出售房屋時,買賣雙方需分别按萬分之五的稅率繳納印花稅,同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

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