二手房營業稅為,房産證未滿5年的全部按照全額的5.5%來進行收取,滿5年的144平米以下的不需要繳納,144平米以上的一樣是按照全額的5.5%進行繳納。
二手房營業稅,一般由賣方繳納,雙方另有約定除外,依據賣方的不同情況,具體稅費如下,個人将購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人将購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人将購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。住宅5年内:房屋評估總額×5.6%;5年或5年以上普通住宅無營業稅。
二手房買賣與一手房買賣繳納的稅費其實相差不遠,但是二手房的交易風險要大于一手房,所以,在實踐中一定要注意二手房買賣合同的簽訂和一些房屋的細節。
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