秦先生看中了杭州臨安昌化鎮一個樓盤的房子，6月底到售樓處交了十萬多，在簽商品房預售合同和補充協議的時候，他仔細查看了條款，當場決定不買房了，現在他想把交的十萬多塊錢退回來。

視頻：簽約中途仔細看，客戶決定不買房

杭州臨安昌化鎮濱江路上有個樓盤叫“溪雅香舍”，目前多數樓房還在建設當中。秦先生說，6月18号他跟中介到售樓處看房，最後看中了一套130多平方的期房，銷售顧問的報價将近117萬，他當場交了5000塊錢。

秦先生：“（當時銷售說這是什麼錢？）相當于把它确定下來的意思。（當時你們為什麼看中這裡的房子？）這裡看看環境還可以。”

按照秦先生展示的刷卡單據和收據，6月30号他又到溪雅香舍售樓處交了兩筆錢，一筆是45000元，另一筆是55228元，加上6月18号交的5000元，三筆錢加起來是105228元。

杭州嘉緣房地産開發有限公司出具的收據上，這筆十萬五千多的款項寫的是“房款”。秦先生說，當時銷售顧問告訴他，6月30号交首付款的話，将近117萬的房價可以打九折，也就是105萬左右。

秦先生：“相當于把它敲定，不然的話這個優惠力度就沒有了，交了錢之後我也問她（銷售顧問），你說定金有五萬，怎麼可能一下子有十多萬 ，她說這個是首付款。”

秦先生說，在他付完錢之後，雙方開始簽訂商品房預售合同和補充協議，兩種文本都是一式幾份，秦先生表示，他簽完其中幾份合同和協議的時候，妻子打來電話，讓他仔細看過文本内容之後再簽字，于是他仔細看了一下這份補充協議，看完之後，剩下的合同和協議他不想再簽了。這份補充協議上寫明，房子的三成首付款是322280元，其中一筆105228元在6月30号簽約時付清，另一筆217052元要在7月28号前付清，剩下73萬購房款由秦先生夫妻倆申請銀行按揭貸款，在補充協議簽署之日起60天之内支付給開發商。

秦先生在意的是這條約定，首付款每逾期一天支付，他要向開發商支付購房款萬分之五的違約金，逾期超過十天，開發商有權解除商品房預售合同和補充協議，并要求秦先生支付購房款百分之二十的違約金，也就是21萬出頭。

秦先生：“如果一個月内不交清的話，算我違約。（在簽約之前，銷售有沒有提醒你首付是多少錢？）反正糊裡糊塗在說，條款明顯對我們不利，我就不可能簽了，我當時就跟她（銷售顧問）講了，她說要跟領導協調。”

秦先生告訴記者，當時他在售樓處就明确表示不買房了，并要求開發商全額退還自己支付的十萬五千多，雙方一直沒有達成一緻，杭州市臨安區住建局也給他們調解過。

秦先生：“（臨安區）住建局的意思這個定金可能退不了，定金除外的購房款可以退給你。（現在您是什麼要求？）我要求全部退回。（您的理由是什麼？）我的理由，她已經誤導我了。”

找到溪雅香舍售樓處，前台工作人員表示領導休息，就在攝像拍攝樓盤外景的時候，幾位工作人員從售樓處裡走了出來，其中一位情緒有點激動。

杭州臨安溪雅香舍售樓處 案場經理：“（你們同事跟我說領導不在。）首先我現在不是出來了嗎？不是說了嗎？（你是項目什麼人？我想知道一下。）第二個，我告訴你，事情了解清楚了嗎？就開始拍。（你是項目上什麼人？）我是項目上的案場經理。”

關于秦先生要拿回十萬多的要求，這位案場經理是這樣答複的。

杭州臨安溪雅香舍售樓處 案場經理：“（臨安區）住建局給他反饋了，如果您覺得我們的處理不合适，可以通過相關部門了解這個事實，第二個，如果他覺得我們的處理方式還是不行的，可以通過上訴。（你們的處理方式我先确定一下，就是五萬五千多可以退？）對，是的，除定金以外的錢可以退，但是他什麼時候來退，等他時間确定好了跟我們約。”

秦先生：“首先我是先交錢再簽合同，那這個程序就有問題了，很多條款如果我先看到，不可能交一分錢。”

對于秦先生的這些說法，記者還想跟案場經理進一步核實，不過對方不再溝通，離開了現場。秦先生表示，他還是想拿回那十萬五千多塊錢。記者向杭州市臨安區住建局反映了情況，工作人員回複，等他們核實清楚之後，争取再為秦先生和開發商調解一次。

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