集資房辦理房産證的程序分為兩個步驟:分别是辦理大産權證(初始登記)和辦理小産權證(轉移登記)。辦理集資房大産權證:在集資房建設完畢以後,應當由建設單位辦理大産權證,即完成新建房屋初始登記。辦理集資房小産權證:集資房建設單位已按前項規定确認産權,買賣雙方人應當憑集資批文或資産處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證,完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。法律依據:《建設部、監察部、國土資源部關于制止違規集資合作建房的通知》五、集資合作建房必須符合土地利用總體規劃和城市規劃,列入當地本年度經濟适用住房建設計劃和年度土地利用計劃,其建設标準、優惠政策、供應對象的審核等要嚴格按照經濟适用住房的有關規定執行。
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