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抵押和按揭貸款的區别是什麼

知識 更新时间:2024-07-30 02:13:47

  1、貸款用途不同:抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行,包括個人消費貸款和經營性貸款,用于消費領域或做生意;按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。

  2、貸款期限不同:抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年;按揭貸款最長貸款期限為30年。具體期限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商确定。

  3、所有權不同:抵押人仍保留擔保物的所有權,抵押權人是非所有權人,隻享有抵押權,即對抵押物的支配權;按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人,享有擔保物的所有權。

  以上就是關于抵押和按揭貸款的區别是什麼的介紹了,通過以上的相信大家都有所了解了,希望對大家有用。

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