1、首先房屋交易雙方需簽訂房屋買賣合同,如果購房者是選擇貸款的方式買房,還需到銀行提出貸款申請。并上交本人收入證明、身份證複印件等材料。批貸期間,購房者需并辦理網簽手續,待銀行完成審核工作後,将批貸函發放給符合貸款條件的申請人。
2、銀行批貸後,購房者就可以辦理房屋過戶手續了,辦理過程中,房屋交易雙方必須同時到場,并帶上所需材料。經過審批後,房産交易中心會通知購房者前來領取房産證,購房者收到通知後,帶上身份證與收件回執即可拿到房産證,如果是貸款買房,則直接抵押給銀行。
3、銀行拿到房産證後,會在五至十個工作日内将款項打至申請人指定的銀行賬戶内,賣房者拿到所有房款後,即可與購房者辦理交房手續,在辦理交房書序的時候,賣房者必須将物業費、水電費都繳清。
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