買二手已購公房限購。根據《已購公有住房和經濟适用住房上市出售管理暫行辦法》規定,隻有取得合法産權證書的已購公房才能上市交易,但有8類已購公房不在交易範圍之内,具體如下:
1、以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的;
2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制标準,或違反規定利用公款超過标準裝修,且超标部分未按照規定退回或補足房款及裝修費的;
3、該房産處于戶籍凍結地區并已經被列入拆遷公告範圍内的;
4、産權共有的房屋,但其他共有人不同意出售的;
5、已經進行抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;
6、房産上市出售後形成新住房困難的;
7、擅自改變房屋使用性質的;
8、法律、法規及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。
已購公房又名房改房。是職工根據國家政策及本地政策按照市場價、成本價或者标準價購買的已建公房。三種購房标準所産生的産權歸屬也不同。
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