1、通過過戶變更房産所有人。離婚按揭房取得房産證的,過戶首先需要辦理離婚房産析産,離婚房産析産是離婚房産過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房産,在房産過戶時就需要繳納契稅。
2、由于轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房産公證後,一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
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