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回遷房買賣什麼風險

知識 更新时间:2024-11-29 07:49:37

  關于回遷房,無不動産權證,若賣方隻有回遷協議,并無不動産權證的話,那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候,是不能夠在當地所在地的房地産交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動産權證。同時,付款有風險,許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金,甚至先收80%~90%的樓款,作為購買該套房子的保證,剩餘的在真正過戶交易後再付清。這種情況對購買者來說具有一定的交易風險,因為在這種情況下,業主也不能保證什麼時候能夠真正過戶。

  法律依據:

  根據《商品房銷售管理辦法》第五條,國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域内商品房的銷售管理工作。

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