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房産證上按份共有可以改嗎

知識 更新时间:2025-01-24 19:35:17

  房産證上按份共有可以改為共同共有。

  依據《中華人民共和國物權法》

  第一百條 共有人可以協商确定分割方式。達不成協議,共有的不動産或者動産可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動産或者動産有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。

  《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件,一般為縣級以上房産管理部門對共有的房屋向共有權人核發,每個共有權人各持一份的權利證書,用以證明共有房屋的歸屬;是房屋産權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋,由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其餘共有人各執房屋共有權證書一份,房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等效力。

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