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首次購房和二次購房的區别

知識 更新时间:2024-09-30 22:41:55

  第一次買房叫首套房,第二次買房叫二套房,它們的區别有首付比例不同,在部分不限購、限貸的城市,如果是首套房,商業貸款首付比例是20%,二套房商業貸款首付款比例為30%。貸款利率不同,如今各地房貸利率不斷上漲,很多人也發現了,二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房貸款利率的區别在不同的銀行、不同的城市差别不一樣。契稅的稅率不同,比如個人購買家庭唯一用房144平方米及以上面積的僅需按1.5%稅率征收契稅,購買二套改善性住房,90平方米及以下的,按1%稅率征收契稅,90平方米以上的,按2%稅率征收契稅。依據新出台的《關于促進本市房地産市場健康發展的若幹意見》及《普通住房界定标準》,房屋交易納稅标準有所改變,特别是對于首次購房客戶,更可以享受到稅收減免政策,當然,必要前提是能夠提供首次購房證明。

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